Vandaag pakt De Tijd uit met een artikel over de leegstand van winkelpanden in kleinere steden
"Eigenaars moeten toegevingen doen om retailers te overtuigen. In kleinere steden zijn er huurprijsdalingen van 10 tot 30 procent. Maar ook voor grote winkeloppervlaktes in een stad als Antwerpen is er sprake van kortingen van 15 tot 30 procent.
De huurprijzen van winkelpanden staan onder druk. Vooral in kleinere steden als Roeselare, Tongeren en Turnhout wordt hard gestreden om de huurder. Dat blijkt uit een rapport van Cushman & Wakefield, de grootste makelaar voor retailvastgoed, dat De Tijd kon inkijken.
De opmars van e-commerce weegt steeds zwaarder op de marges van fysieke winkels. Ketens lichten de rendabiliteit van elk pand door en beslissen sneller dan vroeger de stekker er uit te trekken.
Als een winkel vrijkomt, staan minder kandidaten te springen om de locatie in te nemen. Maar weinig retailers willen hun winkelnetwerk in België nog echt uitbreiden.
Ook voetgangerszones, langdurige werken en het gebrek aan parkeerplaatsen spelen de winkelstraten in de steden steeds meer parten.
Toegevingen
‘Door die combinatie van factoren moeten eigenaars van winkels in de steden meer toegevingen te doen om een huurder te houden of binnen te halen’, zegt Boris van Haare, retail partner bij Cushman & Wakefield, dat een weinig bemoedigend beeld van de gang van zaken in de winkelsteden schetst. In kleine steden zijn er prijsdalingen van 10 tot 30 procent.
Het is al gebeurd dat we een prijsverlaging van 30 procent vragen.
‘Ook wij gaan in kleine steden om de tafel zitten met verhuurders’, zegt Dieter Penninckx, de topman van modeketens als Brantano, CKS en Fred & Ginger. ‘Het is al gebeurd dat we een prijsverlaging van 30 procent vragen. In heel wat kleinere steden lopen minder mensen door de winkelstraten dan vroeger. Het is logisch dat de huurprijs wordt verlaagd.’
Op toplocaties als de Meir in Antwerpen en de Brusselse Nieuwstraat houden de prijzen voor de kleinere panden (tot 150 m2) stand. In die grote steden zien ze wel belangrijke prijsdalingen van 15 à 30 procent voor grote winkeloppervlaktes (minimaal 500 m2).
Steeds meer grote retailers als H&M willen overstappen naar contracten waarbij de huur niet langer een vast (geïndexeerd) bedrag is, maar varieert in functie van de omzet die ze in het pand realiseren.
Mee door die nieuwe benadering van H&M moest het beursgenoteerde Qrf City Retail QRF-0,53% bij de bekendmaking van de kwartaalresultaten in mei 4,5 miljoen euro afwaarderen op de vijf panden die het verhuurde aan de Zweedse modeketen.
Op de markt van de shoppingcenters en de retailparken buiten de stad zijn de prijzen nog stabiel. ‘Ze hebben het voordeel dat ze veel gemakkelijker bereikbaar zijn met de auto en voldoende en gratis parkeergelegenheid aanbieden. Dat toont aan dat niet alleen e-commerce een rol speelt’, zegt Van Haare.
‘Na de succesvolle publicaties over de Grote Markt en de Sint-Truiderstraat, geeft het Geschiedkundig Genootschap samen met het stadsarchief twee nieuwe boeken uit. Ditmaal staan de Muntstraat en Plein centraal.
Opnieuw wordt er per huis een overzicht gegeven van de bewoning, vind je heel wat informatie terug over de straten en over de opmerkelijke gebouwen in de straat. De publicaties worden aangevuld met tal van oude foto’s die vaak niet eerder gepubliceerd werden.
Deze unieke publicaties, in kleur en 196 pagina’s tellend, verschijnen in oktober 2018. De prijs per publicatie is 25 euro (40 euro indien samen besteld) in voorverkoop en 30 euro per publicatie (50 euro indien samen gekocht) nadien.
Er kan ingetekend worden tot 30 september via overschrijving naar het Geschiedkundig Genootschap op rekening BE67 4538 2141 5187 met vermelding van ‘boek Muntstraat’, ‘boek Plein’ of ‘beide boeken’ en je naam en adres.’
Reeds voor 12de maal organiseren de Soroptimisten een modeshow die voor velen de start betekent van het nakende winterseizoen. Alles verloopt in een fijne sfeer en geeft voor en na de show de gelegenheid om elkaar na een hopelijk mooie zomer terug te zien.
Het evenement vindt plaats op ,vrijdag 31 augustus om 20u in cc de VELINX
Wij mogen steeds rekenen op de warme opkomst van ongeveer 600 gasten, die komen meegenieten van de modeshow en de afterparty. Ook dit jaar stellen wij alles in het werk om er een spetterend feest van te maken.
De opbrengst gaat naar vzw Trampolien
Vief Tongeren maakte vandaag een busuitstap naar het landbouwmuseum 'De Vedderboom' in Mazenzele.
Na de opnames werd een groepsfoto van Vief samen met Ben Crabbé gemaakt en hebben we een Ambiorixbeeldje overhandigd in naam van
Godelieve Rouffart (71) uit Tongeren is de derde winnaar van de actie: ‘Win een Bierbudget' dankzij de Ambi.pas’. De overhandiging van de 5.000 punten, goed voor 500 euro, vond voor de tweede keer plaats bij 'Arco Textiel' (Putstraat). De winnares kocht er vorige week ondergoed voor haar maan
Dit weekend vindt in Rutten de 9de editie plaats van de re-enactment 'Het Verzet en de WO II Strijdkrachten' . Er zijn 90 figuranten en 15 oorlogsvoertuigen aanwezig in en rond hoeve Colson.
Gisterennamiddag was er na een herdenkingsplechtigheid en een bloemenhulde aan het Monument der Gesneuvelden in Rutten. Om 16u30 was er een mock battle (gesimuleerd gevecht) tussen geallieerde troepen en de Wehrmacht in de weide tegenover de hoeve.
Deze namiddag was er opnieuw een mock battle. Ditmaal zouden de Duitsers verslagen worden, maar omdat één van de figuranten onwel is geworden, werd de battle vroegtijdig stopgezet
Om 16u30 is in de Basiliek het boekje 'Zonde Van De Tijd' voorgesteld.
De Nederlandse auteur Oscar van den Bogaard liet zich inspireren door de zeven hoofdzonden.
Eerst vertolkte Luc Ponet “Bachconcert VI” op het Le Picard orgel.
Kurt Van Eeghem presenteerde het hele programma
De Nederlandse acteur Steven van Watermeulen kwam een stuk voorlezen uit het boekje
Barbara Wyckmans mocht het eerste exemplaar uitreiken aan de auteur
Namiddag organiseerden de Stedelijke Adviesraad voor personen met een beperking, de gezinsbond van Tongeren en bewoners wijk Hubensbeemden samen een toegankelijkheidswandelling.
Van aan Retro Velinx trokken ze naar de Clarissen, de wijken Hubensbeemden en Wildbroek, via de Leopoldwal en Julianus naar de Maastrichterstraat. Vervolgens naar het Museumkwartier, Piepelpoel en de werken op de Motten naar de Sint-Jansstraat om te eindigen aan de Retro Velinx waar de deelnemers bellood werden met een traktatie
"Bedoeling is om aan den lijve te ervaren in welke mate straten, pleinen en gebouwen toegankelijk zijn voor personen met een beperking maar ook voor jonge gezinnen met kinderwagens", wist voorzitter Guido Massonet (SAPH).
De deelnemers vragen aandacht voor toegankelijke openbare ruimte, aangepast aan personen met mobiliteitsmoeilijkheden.
Vandaag mag een Antwerpenaar de bezoekers gidsen in Tongeren voor MoMeNT.
Geert Hautekiet neemt ook morgen (11u) de gidsbeurt voor zijn rekening. Vertrek op Veemarkt
Rond 22u30 is op de grens tussen Diets-Heur en Rutten een auto uitgebrand. Toen de politie aankwam stond de zwarte Renault Clio break al in lichterlaaie. Er werd niemand aangetroffen aan de auto
